マンション 査定  機械式駐車場の場合

機械式駐車場のマンションは売りにくい?

マンションを売却する場合は、
居住部だけでなく、
駐車場についても考えなくてはなりません。

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大都市圏や都内では、
公共交通機関が発達しています。

 

 

大きなものを買う、
ドライブする、

 

ということを考えなければ
移動に関しては車がなくても充分に可能ですね。

 

 

しかし、少し歩けば駅がある、という都心や
そういう状況に近い場所でなければ、
ファミリーなどは、やはり車を利用することが多いものです。

 

 

あなたのマンションについて

 

  • 駐車場があるか
  • ない場合は直ぐ近くに貸し駐車場があるか
  • 駐車場がどのタイプか
  • 平地式駐車場か機械式駐車場か

 

このようなことは、
実は購入を左右する重要なポイントにもなります。

 

 

機械式駐車場はネックになる可能性もあると頭に入れておこう

 

機械式駐車場の場合は
平地式駐車場にくらべ、
売りにくくなる可能性はあります。

 

 

なぜなら、
機械式駐車場には高さ制限があるため、
乗っている車種によっては購入を見送る、
という可能性があるからです。

 

 

それ以外にも、
機械式駐車場について意見を聞いてみました。

 

 

機械式駐車場口コミ

  • 平地のほうが車種を選ばない。サイズに自由がきく。
  •  

  • 立体駐車場の高さ制限の為、車を買い換える際、

    好きな車を選べず、
    仕方なく高さ制限に合う車種を選んだ

  •  

  • マンションの駐車場は平地もあるが、空き待ち。
  •  

  • 機械式駐車場は機械なので故障が心配
  •  

  • 台風などの水害には非常に弱く、

    豪雨で付近一帯が浸水する事態になったときは、
    地下の収納スペースに雨水が溜まった。

  •  

  • 電気式なので動力源がすぐに壊れてしまい、作動しなくなる
  •  

  • 出庫よりも入庫が手間取る
  •  

  • 運転が苦手な人の場合、駐車パレットの支柱などの影響で

    狭いスペースにバックで止めることが難しい

  •  

  • 待ち時間が長く、イライラする
  •  

  • 雨が降っているとき、同じ時間帯に出る人が多ければ行列になる
  •  

  • 出庫の待ち時間が長いときの他の住人との間に流れる空気が苦手
  •  

  • 出庫・入庫の際の子供の居場所にも困る
  •  

  • 操作パネルのキー差し込み口にイタズラをされ、利用できないことがあった

 

良い点も教えてくれました。

 

  • 屋外と違ってクルマが汚れない。
  •  

  • 車上荒しには合わないので防犯対策になる。
  •  

  • 夏場、屋外駐車場は車内の温度が異常に熱くなるが

    機械式駐車場の場合は車内が涼しい。

  •  

 

 

近年は背の高い車が多く、
マンションの機械式駐車場が
ネックになる可能性もあります。

 

 

その点は少し頭に入れておいたほうが良いでしょう。

 

 

近隣に平面貸し駐車場を探しておき、
購入希望者に情報を提供する

 

とよいかもしれませんね。

 

 

 

 

 

マンション売却・査定についてはこちらのページも参考にしてください。

 

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