すまいValue(すまいバリュー）について 大手6社査定のメリットは？
大手不動産会社6社が運営する すまいValue(すまいバリュー）不動産一括査定を利用するメリットについて説明しています。個人情報の入力がご心配な方は査定申込み画面をご確認の上ご利用下さい。
すまいValueとは？
すまいValueは、小田急不動産、住友不動産販売、東急リバブル、野村不動産ソリューションズ、三井不動産リアルティ、三菱地所ハウスネットの6社直営の不動産売却ポータルサイトです。
すまいValueでは
こちらの6社から査定額や回答を受け取ることができます。
不動産会社が最初からはっきりしているので、上記の大手6社の不動産会社に査定を依頼したい、他の不動産会社の査定は不要、という方の場合、選択肢はすまいValue一択となります。
もちろん、査定不要な会社があれば、その会社をはずすこともできます。
分譲マンション、一戸建て、土地、ビル、アパートの売却をご検討の方は、一社一社申し込む手間を省けますので、是非活用してください。
すまいValue一括査定のメリットは？
ここでは、小田急不動産、住友不動産販売、東急リバブル、野村不動産ソリューションズ、三井不動産リアルティ、三菱地所ハウスネットの6社だからのメリットをお伝えします。
信頼できる査定額
すまいValueの6社合計の成約実績（2021年度）は年間12万件以上です。
「査定額」というのは「3ヶ月でこれくらいの価格で売れるでしょう」という価格です。
売却査定額は、取引事例を基に算出されます。
売却背景なども把握している自社での成約実績が多ければ多いほど、より確かな査定額を出すことができるということです。
この6社が多く売却実績をもつ地域であれば、確かな査定額を集めることができるといえます。
全国規模のネットワークを生かした情報収集力
小田急不動産、住友不動産販売、東急リバブル、野村不動産ソリューションズ、三井不動産リアルティ、三菱地所ハウスネットの6社を合計すると、全国900店舗（2022年4月10日時点）。不動産の購入に関する相談も多く寄せられます。
購入希望情報が集まるということは、売却希望者と購入希望者のマッチングがしやすいというメリットがあります。
そのため、比較的早期に売却できる可能性が高まると考えられます。
- 転勤や引っ越しでマンションを売却する
- 離れた場所への住み替え
- 相続マンションの売却
このように離れた物件の売却にも、全国規模のネットワークがあるので安心です。
豊富な不動産売買経験から適切なアドバイスがもらえる
豊富な取引経験があるため、様々なケース、要望にも対応可能です。
- マンションの買い替えを検討している場合
- 相続したマンションを売却する場合
- 転勤や引っ越しでマンションを売却する場合
- 名義変更をしていないマンションを売却する場合
- 共有名義のマンションを売却する場合
- 離婚で売却する場合
- 老朽化したマンションを売却する場合
- 投資マンションを売却する場合
- 住宅ローンを払えなくなりマンション売却を考えている場合
- 近所に内緒でマンションを売却する場合
- 外国人にマンションを売却する場合
このようなときはどうすればよいのか、といった心配事がある場合は、相談してみましょう。
売り主側が悩むことの一つに、「これを言ったら安くなるのではないか、値引き要求されるのではないか」ということがあります。
不動産売買におけるトラブルは、訴訟に発展するケースもあります。
訴訟になると時間がかかりますし、心労も大変なものです。
経験が豊富、ということは、不動産売買でトラブルになりやすいケース、も把握しています。
トラブルが起こらないように、過去の事例、経験を通して適切なアドバイスをもらえる、という点でも安心といえます。
すまいValue Q&A
安心してご利用頂くために、ご参考までに、すまいValueのQ＆Aを少しだけご紹介します。
Q.すぐに売るつもりではないのですが、査定依頼はできますか？
A.すまいValue運営各社では、将来を考えたご相談なども承っております。具体的な売却時期は決まっていない場合でも、お気軽にご相談ください。
Q.どのように購入希望者を探すのですか？
A.すまいValue運営各社には、多くのお客様から購入希望情報が寄せられています。その中からスピーディにご紹介することはもちろん、チラシなどの紙媒体やインターネット掲載、店舗でのご紹介、オープンハウス開催など、様々な方法で購入希望者をお探しいたします。具体的なプランは、各社からの提案内容をご確認ください。
Q.近所に知られずに売却をすることはできますか？
A.各社独自のネットワークを生かした情報ルートの活用や不動産買取会社への紹介なども可能です。 一括査定お申し込みフォームでのお申し込みの際に、「ご要望・その他連絡事項」欄へご希望をご記入ください。営業担当者が対応いたします。
Q.査定の段階では家族に知られたくないのですが。
A.一括査定お申し込みフォームの「ご要望・その他連絡事項」欄に、査定することを知られたくないという旨と、ご希望の連絡先、ご連絡方法、時間帯などをご記入ください。ご指定の内容に従って、ご依頼いただいた不動産会社の担当者が連絡をいたします。
すまいValue査定申込み画面の説明
一括査定、気軽に申し込めるとはいえ、個人情報を入力するものです。
どのような項目があるのか、事前に査定申込み画面を見ておきたいという方も多いと思います。
ここでは、「すまいValue」の一括査定申込み画面をご案内します。（2017年2月のものです）
画面の指示に従って入力していきます。
1.トップページ
すまいValueのサイトに入ったところです。
TOPページはすべて選択方式です。
- 物件種別を選択します（分譲マンション、一戸建て、土地、一棟マンション、一棟ビル、一棟アパート、その他 から選択し1ます。）
- 都道府県を選択します
- 市区郡町村を選択します
- 町名を選択します
一番下の「無料査定スタート」をクリック
ここからは個人情報を入力しますので、間違えないよう入力していきましょう。
STEP1 ここでは物件情報を入力していきます
まずは物件所在地の続きを入力。（マンション名 部屋番号も正しく入力して下さい）
専有面積、築年数、間取りについてはおおよそでOKです。
物件の状態について、居住中、賃貸中、空室 から選択して下さい。
物件の所有者について、本人所有、家族所有、共有、その他 から選択します。
ご要望、その他連絡事項には希望すること等があれば入力して下さい。
- 連絡方法について希望がある場合
- ご家族に内緒の査定での場合、ご家族にバレない時間帯に結果がほしい場合
- 訪問査定の際、近所に知られたくない場合
などは、こちらに入力しておきましょう。
すべて入力を終えたら、「お客様情報の入力へ」をクリックしてSTEP2へ次へ進みます。
STEP2 ここではお客様情報を入力していきます
ここでは、お名前を入力、年齢を選択、連絡のとれるメールアドレス、電話番号を入力。電話番号はご自宅でも携帯電話でもOKです。
最後はあなたの現住所が物件所在地と同じか、異なるかを選択します。
すべて入力を終えたら「アンケートの入力へ」をクリックしてSTEP3へ次へ進みます。
STEP3 ここではアンケートに回答します。
査定理由、査定方法を選択し、個人情報の取扱いに同意できる場合は「同意の上査定を依頼するにチェックして下さい。
査定理由は
- 買い替え・住み替えのため
- 金銭的理由のため
- 住宅ローン返済で困っているため
- 物件を相続したため
- 資産整理のため
- 所有者が高齢のため
- 空き家のため
- 離婚のため
- 転勤のため
- その他
から選択する形です。
査定方法は、訪問査定と机上査定から選択して下さい。
訪問査定は実訪問を伴うものでより精度の高い査定額を知ることができます。
机上査定は入力した内容を基にした、おおよその査定額を知ることができます。
詳しくは机上査定と訪問査定 マンション査定方法どちらを選ぶ？を参考にしてください。
回答後、「査定会社の選択へ」をクリックします。
もしも入力内容に修正がある場合はここで「入力内容を修正する」を選択し、修正して下さい。
STEP4 ここでは査定会社を選択します。
すまいValueは最大6社に査定依頼できますが、お住まいの地域によっては対応できる会社数に違いがあります。
この場合ですと3社、ということですね。
「次へ」を押すと、入力内容確認画面になります。
入力内容の確認
今までに入力したすべての内容が表示されます。
間違いがなければ「送信する」をクリックして下さい。
もしも、誤りがあったり、希望事項に書きたいことを思い出した、などの場合は「内容を修正する」を押すと、修正できます。
最終的に「送信する」を押すと、無事査定依頼完了です！
ご覧頂いたとおり、入力に際してややこしい箇所はありません。
査定申込みされる場合は安心してご利用下さい。