機械式駐車場のマンションは売りにくい？
マンションを売却する場合は、居住部だけでなく、駐車場についても考えなくてはなりません。
大都市圏や都内では、公共交通機関が発達しています。
大きなものを買う、ドライブする、ということを考えなければ、移動に関しては車がなくても充分に可能ですね。
しかし、少し歩けば駅がある都心やそういう状況に近い場所でなければ、ファミリーなどは、やはり車を利用することが多いものです。
あなたのマンションについて
- 駐車場があるか
- ない場合は直ぐ近くに貸し駐車場があるか
- 駐車場がどのタイプか
- 平地式駐車場か機械式駐車場か
このようなことは、実は購入を左右する重要なポイントにもなります。
機械式駐車場はネックになる可能性もあると頭に入れておこう
機械式駐車場の場合は、平地式駐車場にくらべ、売りにくくなる可能性はあります。
なぜなら、機械式駐車場には高さ制限があるため、乗っている車種によっては購入を見送る、という可能性があるからです。
それ以外にも、機械式駐車場について意見を聞いてみました。
機械式駐車場口コミ
- 平地のほうが車種を選ばない。サイズに自由がきく。
- 立体駐車場の高さ制限の為、車を買い換える際、
好きな車を選べず、
仕方なく高さ制限に合う車種を選んだ - マンションの駐車場は平地もあるが、空き待ち。
- 機械式駐車場は機械なので故障が心配
- 台風などの水害には非常に弱く、
豪雨で付近一帯が浸水する事態になったときは、
地下の収納スペースに雨水が溜まった。 - 電気式なので動力源がすぐに壊れてしまい、作動しなくなる
- 出庫よりも入庫が手間取る
- 運転が苦手な人の場合、駐車パレットの支柱などの影響で
狭いスペースにバックで止めることが難しい
- 待ち時間が長く、イライラする
- 雨が降っているとき、同じ時間帯に出る人が多ければ行列になる
- 出庫の待ち時間が長いときの他の住人との間に流れる空気が苦手
- 出庫・入庫の際の子供の居場所にも困る
- 操作パネルのキー差し込み口にイタズラをされ、利用できないことがあった
良い点も教えてくれました。
- 屋外と違ってクルマが汚れない。
- 車上荒しには合わないので防犯対策になる。
- 夏場、屋外駐車場は車内の温度が異常に熱くなるが
機械式駐車場の場合は車内が涼しい。
近年は背の高い車が多く、マンションの機械式駐車場がネックになる可能性もあります。
その点は少し頭に入れておいたほうが良いでしょう。
近隣に平面貸し駐車場を探しておき、購入希望者に情報を提供するとよいかもしれません。
マンション売却、不動産査定については、こちらも参考にしてください。